筏式基礎是什麼?買房首重「安全性」你住的房子夠安全嗎?

筏式基礎筏式建築RC工法

近年來,地震導致房屋倒塌事件頻傳,台南維冠大樓、花蓮統帥飯店一夕之間崩塌,導致人心惶惶。以往消費者在評估買房時只在乎價格、內部格局,卻鮮少人關心房屋結構的安全品質。

相信你也曾聽過接待人員說到:「我們家房子是採用SRC結構,所以耐震度很好!」實際上,RC、SC、SRC工法皆有達到法規的耐震標準,打破一般買房迷思,所有房屋結構都有一定的耐震程度,重要關鍵則在於優良的「結構設計」與「施工品質」。本篇我們將帶大家探討「基礎工程」的重要性,尤其提到攸關建築物耐震強度的關鍵,正是處在地下最深處的「筏式基礎」,對於這個名詞還霧煞煞?首先,讓我們一起先來了解房屋的建築結構吧!

建築安全性如何判斷?基礎VS地基

簡單而言,我們可以把建築分為三部分:上部結構、基礎與地基

所謂的「基礎」,代表隱藏在地面下的「下部結構」,可以視為「建築的腳」,將上部結構的重量安全可靠地傳遞到地基。而「地基」則是位於基礎板之下,乘載著整個建築的重量,也是讓房子站得穩的最大功臣。

當遇到突然其來的天災,若只是上部結構損害修復較容易,反之埋在地下的基礎遭破壞卻是相當困難,更顯得「基礎工程」多麼重要。

面對地震威脅,想要判斷建築安全性,可以從這些面向著手:

1.興建時期:選擇2000年後興建的住宅

自從遇到921地震浩劫,台灣重新制定了抗震標準,自2000年後興建建築確實具備了一定的耐震能力。

2.建築規則性:拒絕十字型、H型、L型建築

越是對稱、方正結構的建築,受到地震的影響就越不明顯;若是某樓層推縮貨外推、設置游泳池或是建築結構呈現十字型、H型、L型,都被視為不規則狀,遇到地震容易造成破壞。

3.抗震係數:是否達標準以上

目前一般大樓的耐震係數介於0.23G~ 0.4G的範圍,能承受5~6級的地震搖晃即符合正常標準,為了要求安全的居住品質,可在看房時詢問該建案的抗震係數。

4. 建商口碑:挑選名聲優良的建商

結構設計固然重要,由於完工又埋在地下,一般消費者難以目測判斷施工品質,因此尋找信譽優良的建商才更有保障!

筏式基礎是什麼?你住的房夠安全嗎?

結構之於建築,就像是健康之於人體。唯有良好的基礎與結構,才能打造強健安全的居住品質,而基礎種類中常見的「連續基礎」與「筏式基礎」,究竟是什麼呢?

【何謂連續基礎?】

連續基礎是將負責承載重量的牆壁配於兩個梁柱之間,讓原本各自獨立的基礎板相連,有助於結構更完整、穩定,相較筏式基礎來說,造價較低,施工程度較容易。

【何謂筏式基礎?】

筏式基礎的底部就像船筏一樣,利用整片基礎板連接所有梁柱,加強地基與建築的穩固,因而耐震性與安全度最優異,造價是所有基礎工程中最高,且施工程度最繁雜,但也是最安全的基礎建設。

京東館採用筏式基礎設計,不計成本為您把關

即使現在建築成本受到通貨膨脹影響,原物料成本大幅飆漲、人力耗費較多、工時可能也會拉長。一般低矮的透天建案只會使用連續基礎,而京東館選用造價最高的「筏式基礎」,遇到地震時整棟建築猶如站在竹筏上整體晃動,受力均勻並提升了耐震程度,也因為基礎底板隔絕了水氣,防潮程度也不遑多讓!

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